- Артикул:00803636
- Автор: Б.А. Волков, Г.В. Федотов, А.А. Гавриленков
- ISBN: 978-5-89035-456-3
- Обложка: Твердый переплет
- Издательство: УМЦ ЖДТ (все книги издательства)
- Город: Москва
- Страниц: 637
- Формат: 60х84/16
- Год: 2007
- Вес: 870 г
- Серия: Учебное пособие, учебник для вузов железнодорожного транспорта (все книги серии)
Развернуть ▼
В учебнике даны основные понятия сферы недвижимости в Российской Федерации и железнодорожной отрасли. Изложены правовые основы сделок с недвижимостью. Рассмотрены основы функционирования сферы недвижимости и рынка недвижимости. Обозначены задачи и методы управления объектами недвижимого имущества и многофункциональными комплексами на примере современного вокзального комплекса. Определены подходы использования современных информационных технологий для задач эффективного учета и управления недвижимым имуществом. Изложены теоретические и методические основы организации и проведения работ по оценке предприятия (бизнеса).
Учебник предназначен для студентов вузов ж.-д. транспорта, обучающихся по специальностям «Экспертиза и управление недвижимостью», «Экономика и управление на предприятии (строительство)», «Экономика и управление на предприятии (железнодорожный транспорт)», «Коммерция (торговое дело)» и другим, где изучаются вопросы экономики и управления недвижимым имуществом. Может быть использован работниками, занимающимися учетом, регистрацией, оценкой и управлением различных видов недвижимости, а также при прохождении курсов повышения квалификации и решении практических задач.
Содержание
Предисловие
1. Недвижимое имущество в Российской Федерации
1.1. Основы государства
1.2. Недвижимость Российской Федерации
1.3. Земельные участки
1.4. Участки недр
1.5. Обособленные водные объекты
1.6. Леса и многолетние насаждения
1.7. Здания
1.8. Сооружения
1.9. Транспортные средства как недвижимость
1.10. Предприятия
1.11. Классификация недвижимого имущества
1.12. Право собственности и другие вещные права
1.13. Частная собственность
1.14. Государственная собственность
1.15. Муниципальная собственность
1.16. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1.17. Основания приобретения права собственности
1.18. Передача вещи
1.19. Общая собственность
1.20. Защита права собственности и других вещных прав
1.21. Жизненный цикл объектов недвижимости
2. Операции с недвижимым имуществом
2.1. Понятие и условия договора
2.2. Регистрация объектов недвижимости и сделок с недвижимым имуществом
2.3. Приватизация недвижимости
2.4. Купля-продажа недвижимости
2.5. Ипотека
2.6. Обмен недвижимости
2.7. Дарение, рента и наследование объектов недвижимости
2.8. Аренда недвижимости
2.9. Страхование объектов недвижимости
2.10. Налогообложение недвижимого имущества и сделок с ним
3. Рынок недвижимого имущества
3.1. Сфера недвижимого имущества
3.2. Объекты рынка недвижимости
3.3. Общественные профессиональные организации участников рынка
3.4. Рынок недвижимости и его инфраструктура
3.5. Недвижимость как товар
3.6. Государственное регулирование рынка недвижимости
4. Управление недвижимостью
4.1. Объекты управления
4.2. Эффективный подход к управлению недвижимостью
4.3. Управление государственным недвижимым имуществом
4.4. Управление муниципальным недвижимым имуществом
4.5. Управления недвижимым имуществом, находящимся в частной собственности
4.6. Управлением недвижимым имуществом ОАО «РЖД»
4.7. Управление современным многофункциональным вокзальным комплексом
4.8. Интеллектуальные здания
5. Использование информационных технологий в экономике и управлении недвижимостью
5.1. Информационный обмен в Internet
5.2. Информационно-правовые системы
5.3. Маркетинговые исследования с использованием информационных систем
5.4. Создание графических банков данных объектов недвижимости
5.5. Автоматизация управления недвижимостью
5.6. Использование MS Project для управления проектами
6. Правовые и организационные основы оценочной деятельности
6.1. Законодательные основы оценочной деятельности
6.2. Саморегулируемая организация оценщиков и ее стандарты
6.3. Информационное обеспечение оценочной деятельности
7. Методологические основы оценки стоимости недвижимости на железнодорожном транспорте
7.1. Основные цели и понятия оценки стоимости недвижимости
7.2. Виды стоимости недвижимости
7.3. Факторы, влияющие на оценку стоимости недвижимости
7.4. Принципы оценки стоимости недвижимости
7.5. Этапы оценки
7.6. Отчет по оценке стоимости недвижимости
8. Методы оценки стоимости недвижимости
8.1. Общая характеристика методов оценки
8.2. Затратный подход в оценке недвижимого имущества
8.3. Доходный подход к оценке недвижимости
9. Анализ финансового состояния предприятия
9.1. Финансовый анализ предприятия как необходимый элемент оценки
9.2. Методы финансового анализа при оценке бизнеса
9.3. Характеристика современных методов оценки бизнеса предприятия
9.4. Показатели финансового состояния предприятия
10. Особенности оценки стоимости предприятий железнодорожного транспорта
10.1. Оценка стоимости действующего предприятия
10.2. Оценка стоимости предприятия в целях его инвестирования
10.3. Оценка стоимости предприятия в целях его реструктуризации
10.4. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия
Глоссарий
Рекомендуемая литература
Рекомендуем
Артикул 00-01014930
