Экономика недвижимости: учебник (7-е издание, переработанное и дополненное)

В наличии Цена за шт.

1500

Количество
Купить

Акции и скидки Поделиться


  • Артикул:00-00005259
  • Автор: Горемыкин В.А.
  • ISBN: 978-5-9916-1438-2
  • Обложка: Твердый переплет
  • Издательство: Юрайт (все книги издательства)
  • Город: Москва
  • Страниц: 926
  • Год: 2012
  • Вес: 920 г
Развернуть ▼


Настоящее издание учебника (1-е изд. — 2000 г.) содержит базовые основы функционирования рынка недвижимости, методические и организационно-правовые технологии совершения различных сделок с земельными участками, жилыми и нежилыми помещениями, участками лесного фонда и другими объектами. Функционально-логический метод изложения в виде авторизованных схем (идеограмм) значительно облегчает процесс познания.
Соответствует Федеральному государственному образовательному стандарту высшего профессионального образования третьего поколения.
Для студентов, аспирантов, научных работников и преподавателей экономических и юридических факультетов вузов, риелторов, руководителей предприятий всех форм собственности, а также широкого круга читателей, интересующихся проблемами недвижимости.


ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
РАЗДЕЛ I. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ЕГО ВИДЫ
Глава 1. Сущность и общая классификация недвижимости
1.1. Понятие и признаки недвижимости
1.2. Место недвижимости в рыночной экономике и системе обучения
1.3. Общая классификация объектов недвижимости
1.4. Особенности недвижимости как товара
1.5. Жизненный цикл объектов недвижимости
1.6. Износ и амортизация недвижимости
Глава 2. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости
2.1. Группировка и описание зданий и сооружений
2.2. Потребительские свойства земельных участков
2.3. Участки недр
Глава 3. Право собственности на недвижимость
3.1. Субъекты и объекты собственности
3.2. Содержание права собственности на недвижимость
3.3. Виды и формы собственности на недвижимость
Вопросы и задания для самоконтроля
РАЗДЕЛ II. ОБЩАЯ МОДЕЛЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ЧАСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО РЫНКА
Глава 4. Основные элементы рынка недвижимости
4.1. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций
4.2. Функции рынка недвижимости
4.3. Субъекты рынка недвижимости
4.4. Виды рынков недвижимости
Глава 5. Сделки на российском рынке недвижимости
5.1. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом
5.2. Формы сделок с объектами недвижимости
5.3. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами
5.3.1. Принципы и структура договорных отношений
5.3.2. Исполнение договора и ответственность сторон
5.3.3. Изменение и расторжение договора
Глава 6. Операции с недвижимостью в жилищной сфере
6.1. Исходные положения и понятия
6.2. Приватизация и деприватизация жилых помещений
6.3. Технология купли-продажи квартир
6.4. Обмен и мена жилыми помещениями
6.5. Дарение и наследование жилья
6.6. Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений
6.7. Перевод жилых помещений в нежилой фонд и наоборот
6.8. Перепланировка и переустройство квартир
Вопросы и задания для самоконтроля
РАЗДЕЛ III. ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Глава 7. Продажа государственного имущества на аукционе
7.1. Понятие аукциона
7.2. Алгоритм проведения аукциона
7.3. Оформление результатов аукциона
Глава 8. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах
8.1. Основные положения о конкурсах
8.2. Условия продажи недвижимости по конкурсу
8.3. Порядок проведения конкурса
Вопросы и задания для самоконтроля
РАЗДЕЛ IV. АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ И РЫНОК ПРАВ АРЕНДЫ
Глава 9. Аренда недвижимости в системе предпринимательства
9.1. Понятие и функции аренды
9.2. Принципы аренды недвижимости
9.3. Виды и формы аренды
Глава 10. Экономический механизм аренды недвижимости
10.1. Арендная плата: состав и функции
10.2. Виды и формы арендных платежей
10.3. Методы расчетов арендной платы за нежилые помещения, жилые помещения и земельные участки
Глава 11. Правовые основы аренды недвижимости
11.1. Договор как правовая форма арендных отношений
11.2. Права и обязанности сторон аренды недвижимого имущества
11.3. Ответственность сторон, изменение и расторжение договора
11.4. Продажа права аренды недвижимости
Глава 12. Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий
12.1. Аренда предприятий
12.2. Выкуп арендного предприятия
Глава 13. Особенности аренды отдельных видов недвижимости
13.1. Наем и аренда в жилищной сфере
13.2. Аренда земельных участков
13.3. Порядок пользования участками недр
Вопросы и задания для самоконтроля
РАЗДЕЛ V. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Глава 14. Условия и порядок купли-продажи земельных участков
14.1. Способы получения и прекращения частной собственности на землю
14.2. Купля-продажа земель различных категорий
14.2.1. Порядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного
хозяйства и индивидуального жилищного строительства
14.2.2. Сделки с землями сельскохозяйственного назначения
14.2.3. Организация и проведение торгов но продаже государственных или муниципальных земельных
участков или права их аренды
Глава 15. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями
15.1. Общие положения
15.2. Технология продажи земельных участков под приватизированными предприятиями
15.3. Продажа права аренды земельных участков в г. Москве по конкурсу
Вопросы и задания для самоконтроля
РАЗДЕЛ VI. ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 16. Экономические и правовые основы залога недвижимости
16.1. Понятие и виды залога
16.2. Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке
16.3. Особенности залога земельных участков
16.4. Правила ипотеки жилья
16.5. Особенности ипотеки предприятий
Глава 17. Ипотечное кредитование
17.1. Понятие и назначение залогового кредитования
17.2. Порядок отбора инвестиционных и иных проектов для реализации на условиях залогового кредитования
17.3. Принципы формирования залогового фонда имущества
17.4. Организация и заключение сделки с использованием залогового кредитования
17.5. Особенности ипотечного жилищного кредитования в г. Москве
Вопросы и задания для самоконтроля 618
РАЗДЕЛ VII. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Глава 18. Основные положения по управлению недвижимостью
18.1. Цели и принципы управления недвижимым имуществом
18.2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
18.3. Управление имущественным комплексом в г. Москве
18.4. Демократизация управления недвижимостью — народные предприятия
18.5. Порядок передачи федеральных объектов недвижимости в собственность субъектов РФ
18.6. Формы привлечения инвестиций в объекты федеральной недвижимости
Глава 19. Государственный кадастр недвижимости
19.1. Понятие, принципы и структура государственного кадастра недвижимости
19.2. Организация и порядок кадастрового учета объектов недвижимости
Глава 20. Государственное регулирование земельных отношений
20.1. Цели и формы государственного регулирования земельных отношений
20.2. Функции государственного регулирования земель
20.3. Защита прав собственника земли
20.4. Ответственность за нарушения земельного законодательства
Глава 21. Оценка стоимости недвижимости
21.1. Принципы оценки стоимости недвижимости
21.2. Основные методы оценки стоимости земельных участков
21.3. Оценка зданий и помещений
21.3.1. Методика расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений в г. Москве
21.3.2. Методика расчета стоимости помещений в жилых домах при переводе в нежилой фонд
для предпринимательской деятельности
Глава 22. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
22.1. Общие положения
22.2. Объекты государственной регистрации
22.3. Органы государственной регистрации
22.4. Порядок государственной регистрации
22.5. Информация и организационные мероприятия
22.6. Организация государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
Глава 23. Налог на недвижимое имущество и сделки с ним
23.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости
23.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества
23.3. Налог на объекты недвижимости как имущество
23.3.1. Налог на недвижимое имущество физических лиц
23.3.2. Налогообложение недвижимости предприятий
23.3.3. Земельный налог
23.4. Налоги на операции с недвижимостью
23.4.1. Налог на доходы физических лиц, получаемые от операций с недвижимым имуществом
23.4.2. Налогообложение при наследовании или дарении недвижимости
23.4.3. Налог на добавленную стоимость при операциях с недвижимым имуществом
23.4.4. Налог на прибыль предприятий и организаций, совершающих сделки с недвижимым имуществом
Вопросы и задания для самоконтроля
Литература
Принятые сокращения



Оставьте отзыв о товаре

С этим товаром покупают

×

Журналы и бланки

БухгалтерияОхрана труда и техника безопасностиМЧСКадровая работа: Журналы, бланки, формыЖурналы, бланки, формы документов для органов прокуратуры и суда, минюста, пенитенциарной системыЖурналы, бланки, формы документов МВД РФКонструкторская, научно-техническая документацияЛесное хозяйствоПромышленностьГостиницы, общежития, хостелыСвязьЖурналы и бланки по экологииЖурналы и бланки, используемые в торговле, бытовом обслуживанииЖурналы по санитарии, проверкам СЭСЛифтыКомплекты документов и журналовНефтебазыБассейныГазовое хозяйство, газораспределительные системы, ГАЗПРОМЖКХЭксплуатация зданий и сооруженийЖурналы и бланки для нотариусов, юристов, адвокатовЖурналы и бланки для организаций пищевого производства, общепита и пищевых блоковЖурналы и бланки для организаций, занимающихся охраной объектов и частных лицЖурналы и бланки для ФТС РФ (таможни)Журналы для образовательных учрежденийЖурналы и бланки для армии, вооруженных силБанкиГеодезия, геологияГрузоподъемные механизмыДокументы, относящиеся к нескольким отраслямНефтепромысел, нефтепроводыДелопроизводствоЖурналы для медицинских учрежденийАЗС и АЗГСЭлектроустановкиТепловые энергоустановки, котельныеЭнергетикаШахты, рудники, метрополитены, подземные сооруженияТуризмДрагметаллыУчреждения культуры, библиотеки, музеиПсихологияПроверки и контроль госорганами, контролирующими организациямиРаботы с повышенной опасностьюПожарная безопасностьОбложки для журналов и удостоверенийАптекиТранспортРегулирование алкогольного рынкаАвтодороги, дорожное хозяйствоСамокопирующиеся бланкиСельское хозяйство, ветеринарияСкладСнегоплавильные пунктыСтройка, строительствоМетрологияКанатные дороги, фуникулерыКладбищаЖурналы для парикмахерских, салонов красоты, маникюрных, педикюрных кабинетовАрхивыАттракционы

Охрана труда

Удостоверения, Свидетельства

Зачетные книжки, студенческие билетыУдостоверения рабочих различных специальностейУдостоверения для спортивных секций

Членские книжки

ГК, ГСК, членские книжки, пропуска и пр.Садоводческие книжки, членские книжки СНТ

Печати и штампы

Оснастки, самонаборные штампыШтампы по техническому контролю, учету и хранениюПечать фирмы (организации, компании, подразделения, отдела)Печати и штампы для бухгалтерии и делопроизводстваПечати и штампы для водителейМедицинские печати и штампы

Книги

Нормативные правовые актыОбщественные и гуманитарные наукиРелигия. Оккультизм. ЭзотерикаОхрана труда, обеспечение безопасностиСанПины, СП, МУ, МР, ГНПодарочные книгиПутешествия. Отдых. Хобби. СпортНаука. Техника. МедицинаКосмосРостехнадзорИскусство. Культура. ФилологияДругоеКниги издательства "Комсомольская правда"Книги в электронном видеКомпьютеры и интернетБукинистическая литератураСНиП, СП, СО,СТО, РД, НП, ПБ, МДК, МДС, ВСНГОСТы, ОСТыЭнциклопедии, справочники, словариДомашний кругДетская литератураУчебный годСборники рецептур блюд для предприятий общественного питанияЭкономическая литератураХудожественная литература

Знаки безопасности, таблички, стенды

Вспомогательные знаки, таблички-наклейкиЗапрещающие знакиЗнаки для инвалидовЗнаки пожарной безопасностиЗнаки электробезопасностиИнформационные знаки для строительных площадокМедицинские и санитарные знакиПредписывающие знакиПредупреждающие знакиСтендыЗнаки для уборки и сбора мусораУказательные знакиЭвакуационные знакиЮмористические знакиЗнаки на автомобильНаклейки

Диски

Плакаты

Металлические изделия (металлическая мебель, конструкции, навесы)

Металлическая мебельМеталлические изделия для дачи и дома

Подарки нашим покупателям

Портреты знаменитых людей

Сувениры

Кружки для термопереносаБрелкиГудки и Рожки охотничьиСувениры, подарки для мужчинПредметы интерьераЗажигалкиПодарочные наборы игрБизнес сувениры, корпоративные подаркиГимн России. Эксклюзивное графическое оформление в багетном обрамлении

Товары для дома и офиса

Каски, защитные очки, маскиПланы эвакуацииСамоспасателиИндикаторы стерилизацииГрамоты и благодарностиСредства дезинфекцииФитолампы и прожекторыОгнетушителиКанцелярские товарыКухонные принадлежностиХозяйственные товарыЭлектроудлинители, тройники, катушкиКартонные коробкиЭлектроустановочные изделия

Товары для развития, игрушки

Бумажные модели

Юнармия

Товары для здоровья, БАДы

Аюрведические товарыСредства гигиены, косметика из минералов Мертвого моря

Погоны министерств и ведомств

;