- Артикул:00-01015696
- ISBN: 978-5-91418-190-8
- Обложка: Мягкая обложка
- Издательство: Стройинформиздат (все книги издательства)
- Город: Москва
- Страниц: 270
- Формат: 60х90/16
- Год: 2014
- Вес: 327 г
Развернуть ▼
В данном пособии изложены сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Освещены вопросы составления сметной документации, определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок, а также приведены современные методологические подходы к вопросу ценообразования для проведения технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости в Российской Федерации.
Основные положения пособия использовались при выполнении научно-исследовательских работ по договору с Госстроем России, результатами которых явились МДС 81-35.2004 «Методика определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» и Концепция ценообразования для проведения государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.
Учебно-методическое пособие предназначено для административно-управленческого персонала, инженерно-технических работников строительных организаций, а также студентов технических и экономических специальностей строительных вузов.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. Строительный процесс и его составные элементы
1.2. Классификация производственных процессов в строительстве
1.3. Элементы рабочего времени
1.4. Потери рабочего времени
1.5. Строительные рабочие, их профессии и квалификации. Тарификация рабочих
1.6. Норма затрат труда, времени, выработки, производительности. Нормаль строительного процесса ..
1.7. Новые подходы к нормированию труда в строительстве...
ГЛАВА 2.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. Виды сметных нормативов
2.2. Применение и разработка элементных сметных норм и расценок
2.3. Порядок пересмотра и изменения элементных нормативов
ГЛАВА 3.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Основания для определения сметной стоимости
3.2. Классификация строительной продукции
3.3. Виды сметных документов
3.4. Методы определения сметной стоимости
3.5. Автоматизация выпуска смет
ГЛАВА 4.
СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
4.1. Локальные сметные расчеты (сметы). Состав затрат и методы определения
4.2. Определение сметных затрат на оплату труда
4.3. Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
4.4. Определение сметной стоимости материальных ресурсов
4.5. Определение величины накладных расходов и сметной прибыли
4.6. Объектные сметные расчеты (сметы)
4.7. Порядок составления сметных расчетов на отдельные виды затрат
4.8. Порядок и основные принципы определения сметной стоимости оборудования, мебели и инвентаря
4.9. Стоимость транспортных расходов и услуг посреднических и сбытовых организаций
4.10. Другие затраты, относимые на стоимость оборудования
4.11. Сводный сметный расчет стоимости строительства
4.12. Определение средств, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета
4.13. Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета
4.14. Порядок определения размера средств на временные здания и сооружения в сводном сметном расчете
4.15. Определение размера средств, включаемых в главу «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета и средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
4.16. Определение размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий
4.17. Определение размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор
4.18. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
4.19. Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета
4.20. Порядок включения средств на отдельные виды затрат
ГЛАВА 5.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В СОСТАВЕ ПРЕДПРОЕКТНЫХ ПРОРАБОТОК. ЭКСПЕРТИЗА И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
5.1. Определение стоимости строительства в составе предпроектных проработок
5.2. Экспертиза и утверждение проектно-сметной документации
ГЛАВА 6.
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ И РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
6.1. Формирование договорных цен на строительную продукцию
6.2. Порядок расчетов за выполненные работы
ГЛАВА 7.
ОБЩИЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
7.1. Основные термины и определения
7.2. Объекты градостроительной деятельности
7.3. Объекты и цели государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости
7.4. Объекты оценки для целей налогообложения
7.5. Основные методологические подходы к определению стоимости объектов градостроительной деятельности
7.6. Величина накопленного износа объектов недвижимости, общий порядок её определения
7.7. Зональное расположение объектов градостроительной деятельности и его признаки. Критерии зонирования города
ГЛАВА 8.
МЕТОДИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
8.1. Методы оценки объектов недвижимости
8.2. Оценка объектов градостроительной деятельности по затратам с учетом фактора износа и потребительских свойств
8.3. Массовая оценка объектов недвижимости
ПРИЛОЖЕНИЯ
Рекомендуем
Артикул 00-00000752
