- Артикул:00-01010866
- Автор: Грабовой П.Г. ред.
- ISBN: 978-5-392-05798-6
- Обложка: Твердая обложка
- Издательство: Проспект (все книги издательства)
- Город: Москва
- Страниц: 368
- Формат: 700x100/16 (~168x240 мм)
- Год: 2012
- Вес: 1072 г
- Серия: Учебник для ВУЗов (все книги серии)
Развернуть ▼
Учебник является изданием для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости, бакалавров и магистров по направлению «Строительство». Авторами использовался накопленный методический материал многих высших учебных заведений как нашей страны, так и зарубежных вузов, а также опыт действующих девелоперских, строительных и управляющих организаций и компаний.
Смотрите также том 2
Содержание
Предисловие
Введение
Глава 1. Система государственной экспертизы проектов
1.1. Назначение системы, история развития и становления
1.2. Основные задачи и функции государственной экспертизы
1.3. Роль государственной экспертизы
1.4. Международное сотрудничество в области экспертизы
Вопросы для самоконтроля
Приложение 1.1. Основные требования к составу сводного заключения по градостроительной документации
Приложение 1.2. Основные требования к составу сводного заключения по предпроектной документации
Приложение 1.3. Основные требования к составу сводного заключения по проектной документации
Приложение 1.4. Основные требования на строительство объектов жилищно-гражданского и общественного назначения
Глава 2. Рынок недвижимости - общая характеристика, классификация объектов, участники, система экспертиз
2.1. Общая характеристика рынка недвижимости
2.2. Классификация по видам собственности
2.2.1. Государственная собственность
2.2.2. Частная собственность
2.3. Функциональная классификация коммерческой и жилой недвижимости
2.3.1. Офисная функция
2.3.2. Торговая функция
2.3.3. Рекреационная функция
2.3.4. Складская функция
2.3.5. Производственная функция
2.3.6. Гостиничная функция
2.3.7. Факторы, влияющие на рыночную стоимость объектов жилой недвижимости
2.4. Участники рынка недвижимости
2.5. Средства массовой информации
2.6. Жизненный цикл объекта недвижимости
2.6.1. Оценка эффективности деятельности девелоперской компании на этапах жизненного цикла объектов недвижимости
2.7. Источники финансирования операций с коммерческой недвижимостью
2.7.1. Источники финансирования на девелоперской стадии
2.7.2. Источники финансирования на инвестиционной стадии
Вопросы для самоконтроля
Приложение 2.1. Классификация коммерческой недвижимости
Глава 3. Правовая экспертиза
3.1. Виды предмета экспертно-правовой деятельности в зависимости от этапов (стадий) инвестиционного процесса
3.1.1. Виды правовых экспертиз
3.2. Нормативно-правовые источники, регулирующие проведения правовой экспертизы в сфере инвестиционного процесса и управления недвижимостью
3.3. Общие положения о сделках
3.3.1. Условия действительности сделок
3.3.2. Виды недействительных сделок и их последствия
3.4. Земельно-правовые сделки
3.5. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками и другими объектами недвижимости
3.5.1. Правовое регулирование купли-продажи земельного участка и других объектов недвижимости
3.5.2. Правовое регулирование мены земельного участка и других объектов недвижимости
3.5.3. Правовое регулирование дарения земельного участка и других объектов недвижимости
3.5.4. Правовое регулирование ренты и пожизненного содержания с иждивением
3.5.5. Правовое регулирование доверительного управления земельным участком и других объектов недвижимости
3.5.6. Правовое регулирование залога (ипотеки) земельного участка и других объектов недвижимости
3.5.7. Правовое регулирование наследования земельного участка и других объектов недвижимости
3.5.8. Особенности правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения
3.5.9. Правовое регулирование аренды земельного участка и других объектов недвижимости
3.6. Государственная регистрация прав на земельные участки и иные объекты недвижимости
3.6.1. Основания государственной регистрации, отказа в государственной регистрации и ее приостановления
3.7. Предоставление земельного участка для строительства
3.8. Судебное рассмотрение земельных споров
3.8.1. Признание права собственности на земельные участки
3.8.2. О запрете выкупа земельных участков
3.9. Особенности правового регулирования отдельных видов недвижимости
3.9.1. Приобретение прав на вновь созданные объекты недвижимости
3.9.2. Приобретение и регистрация прав на введенные в эксплуатацию объекты
3.9.3. Разрешение на строительство
3.9.4. Строительство застройщиком с целью приобретения права собственности
3.10. Инвестиции и совместное строительство объектов недвижимости
3.10.1. Правовое регулирование инвестиционных отношений
3.10.2. Документы для регистрации права собственности на помещение на основании инвестиционного договора
3.10.3. Финансовая аренда (лизинг)
3.10.4. Коммерческая концессия (франчайзинг)
3.10.5. Залог (ипотека)
3.10.6. Долевое участие в строительстве многоквартирных домов и иных объектов
3.11. Особенности регистрации прав на незавершенные строительством объекты
3.12. Правовая экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости
3.13. Система заявительных и разрешительных процедур, связанных с реализацией инвестиционно-строительных проектов и организацией эксплуатации недвижимости
3.13.1. Получение прав на частные объекты недвижимости
3.13.2. Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости
3.13.3. О порядке получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве
3.14. Обеспечение строительства проектно-сметной документацией
3.14.1. Состав проектно-сметной документации на строительство и порядок ее разработки
3.14.2. Взаимоотношения заказчика с проектными организациями
3.14.3. Расчеты с проектными организациями
3.15. Защита прав, связанных с недвижимостью
3.15.1. Защита права собственности и иных вещных прав
3.15.2. Вещно-правовые иски
3.15.3. Защита права собственности по договорам простого товарищества и долевого участия в строительстве
3.15.4. Юрисдикционные способы защиты законных интересов участников имущественных отношений
3.15.5. Особенности осуществления правовой экспертизы в судопроизводстве
Вопросы для самоконтроля
Глава 4. Технические экспертизы
4.1. Основные параметры эксплуатационной пригодности и надежности зданий и сооружений
4.2. Характерные уязвимые места зданий, классификация дефектов конструкций
4.2.1. Дефекты и повреждения железобетонных конструкций
4.2.2. Дефекты и повреждения каменных конструкций
4.2.3. Дефекты деревянных конструкций перекрытий
4.3. Сущность, содержание и основные виды технических экспертиз объектов недвижимости
4.4. Экспертиза геоподосновы, оснований и фундаментов зданий и сооружений
4.5. Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий
4.6. Сводная оценка состояния объекта недвижимости
4.7. Некоторые особенности учета требований безопасности при проведении технической экспертизы недвижимости
4.8. Документальное оформление проведения технической экспертизы
Вопросы для самоконтроля
Приложение 4.1. Характерные виды дефектов железобетонных конструкций
Приложение 4.2. Характерные повреждения и дефекты каменной кладки
Приложение 4.3. Программа обследования и оценки технического состояния строительных конструкций
Приложение 4.4. Техническая карта
Приложение 4.5. Дефектная ведомость. Надшахтное здание ствола № 1
Приложение 4.6. Дефектная ведомость конструкций здания речного вокзала (памятники архитектуры)
Приложение 4.7. Дефекты строительных конструкций гражданских зданий (памятники архитектуры)
Приложение 4.8. Технический отчет
Рекомендуем
