Настольная книга председателя и бухгалтера ТСЖ.

  • Артикул:00283320
  • Автор: Атаманенко С.А., Горобец С.Л.
  • ISBN: 978-5-222-12646-2
  • Обложка: Твердый переплет
  • Издательство: Феникс (все книги издательства)
  • Город: Ростов-на-Дону
  • Страниц: 379
  • Год: 2008
Развернуть ▼

Данная книга должна стать настольной как председателя, бухгалтера ТСЖ, так и любого собственника квартиры в многоквартирном доме.

Она содержит ответы на многие вопросы, касающиеся выбора способа управления многоквартирным домом (МКД),

правил и сроков проведения общих собраний собственниками помещений в` МКД;

порядка создания и регистрации товариществ собственников жилья;

компетенции органов управления ТСЖ;

должностных инструкций председателя правления, бухгалтера, других работников ТСЖ;

экономической основы деятельности, порядка составления и утверждения сметы доходов и расходов, организации бухгалтерского учета и учетной политики, отчетности в ТСЖ;

взаимоотношений с задолжниками по оплате жилищно-коммунальных услуг и нарушителями Жилищного кодекса РФ;

правил содержания и эксплуатации МКД.

В этом издании учтены все последние изменения в жилищном законодательстве, представлены образцы необходимых документов, приведены примеры из судебной практики.

Представляет интерес для собственников помещений в многоквартирных домах, лидеров и активистов инициативных групп, председателей правления и бухгалтеров ТСЖ, работников управляющих организаций, а также всех заинтересованных лиц.

Содержание

Введение

РАЗДЕЛ 1
ОРГАНИЗАЦИОННАЯ РАБОТА В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
1. Управление ТСЖ - это прежде всего профессионализм
1.1 Специфика самоуправления
1.2. Председатель правления ТСЖ не может быть дилетантом
1.3. Правление - исполнительный орган ТСЖ
1.4. Обязанности правления ТСЖ
1.5. функции правления товарищества
1.6. Комитеты и комиссии в ТСЖ. Вовлечение жителей в работу ТСЖ

2. Высший орган управления-общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме..
2.1. Выбор способа управления многоквартирным домом..
2.2. Вопросы рассматриваемые на собрании собственников помещений в многоквартирном доме
2.3. Подготовка и проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание в форме заочного голосования
2.4. Рекомендации по плану подготовки и проведения общего собрания
2.5. Вопросы, возникающие при подготовке собраний

3. Устав товарищества собственников жилья
3.1. Устав - основной документ ТСЖ
3.2. Государственная регистрация ТСЖ
3.3. Примеры организационно-правовых документов ТСЖ

4. Работа председателя правления ТСЖ с обслуживающим персоналом
4.1. Определение потребности в наемном персонале и квалификационные требования к персоналу
4.2. Составление должностных инструкций для обслуживающего персонала ТСЖ
4.3. Распорядок труда и отдыха обслуживающего персонала
4.4. Делопроизводство в ТСЖ
4.5. Особенности подготовки и оформления отдельных видов документов
4.6. Перечень обязательных документов правления ТСЖ

5. Работа председателя по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества
5.1. Эксплуатация и техническое содержание многоквартирного дома
5.2. Переустройство и переоборудование жилого помещения в многоквартирном доме
5.3. Эксплуатация лифтов .

6. Ответственность собственников, проживающих в МКД, за содержание и эксплуатацию помещений...
6.1. Права собственности на помещения и порядок определения общего имущества в многоквартирном доме
6.2. Бремя домовладельцев по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

7. Социально-психологические проблемы управления многоквартирным домом
7.1. Психологический микроклимат в ТСЖ
7.2. Плановые встречи с жильцами и прием граждан
7.3. Советы председателю правления ТСЖ

РАЗДЕЛ 2 БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ В ТСЖ
1. Главный бухгалтер ТСЖ.
1.1. Прием и оформление бухгалтера на работу
1.2. Права и обязанности бухгалтера
1.3. Ответственность главного бухгалтера

2. Организация бухгалтерского учета вТСЖ
2.1 Общие положения
2.2. Формы бухгалтерского учета
2.3. Учетная политика
2.4. Налогообложение ТСЖ. Порядок перехода на упрощенную систему налогообложения
2.5. Наличные и безналичные формы расчетов за ЖКУ
2.6. Учет кассовых операций
2.7. Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете ТСЖ
2.8. Особенности учета затрат и продаж продукции (работ, услуг) при осуществлении предпринимательской деятельности в ТСЖ
2.9. Цели и задачи ревизионной комиссии ТСЖ
2.10. Аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ
2.11. Отчет бухгалтера перед общим собранием членов ТСЖ,
2.12. Судебная практика по налогообложению ТСЖ

3. Оплата жилищно-коммунальных услуг
3.1. Оплата жилья и коммунальных услуг - обязанность жильца
3.2. Порядок формирования тарифов и ставок оплаты коммунальных услуг
3.3. Работа членов правления ТСЖ с неплательщиками в доме

4. Бюджет-экономическая основа жизнедеятельности ТСЖ
4.1. Как правильно разработать годовой бюджет (смету) для ТСЖ ]
4.2. О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг
4.3. Структура тарифа на техническое содержание и обслуживание дома
4.4. Структура тарифа на капитальный ремонт

ПРИЛОЖЕНИЯ.
ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
1. Устав, положения, правила, трудовые договоры и контракты работников, обслуживающих ТСЖ
2. Должностные инструкции работников, обслуживающих ТСЖ
3. Инструкции по охране труда работников ТСЖ
4. Образцы документов по проведению общего собрания

Литература

Оставьте отзыв о товаре
×

Журналы и бланки

БухгалтерияОхрана труда и техника безопасностиМЧСКадровая работа: Журналы, бланки, формыЖурналы, бланки, формы документов для органов прокуратуры и суда, минюста, пенитенциарной системыЖурналы, бланки, формы документов МВД РФКонструкторская, научно-техническая документацияЛесное хозяйствоПромышленностьГостиницы, общежития, хостелыСвязьЖурналы и бланки по экологииЖурналы и бланки, используемые в торговле, бытовом обслуживанииЖурналы по санитарии, проверкам СЭСЛифтыКомплекты документов и журналовНефтебазыБассейныГазовое хозяйство, газораспределительные системы, ГАЗПРОМЖКХЭксплуатация зданий и сооруженийЖурналы и бланки для нотариусов, юристов, адвокатовЖурналы и бланки для организаций пищевого производства, общепита и пищевых блоковЖурналы и бланки для организаций, занимающихся охраной объектов и частных лицЖурналы и бланки для ФТС РФ (таможни)Журналы для образовательных учрежденийЖурналы и бланки для армии, вооруженных силБанкиГеодезия, геологияГрузоподъемные механизмыДокументы, относящиеся к нескольким отраслямНефтепромысел, нефтепроводыДелопроизводствоЖурналы для медицинских учрежденийАЗС и АЗГСЭлектроустановкиТепловые энергоустановки, котельныеЭнергетикаШахты, рудники, метрополитены, подземные сооруженияТуризмДрагметаллыУчреждения культуры, библиотеки, музеиПсихологияПроверки и контроль госорганами, контролирующими организациямиРаботы с повышенной опасностьюПожарная безопасностьОбложки для журналов и удостоверенийАптекиТранспортРегулирование алкогольного рынкаАвтодороги, дорожное хозяйствоСамокопирующиеся бланкиСельское хозяйство, ветеринарияСкладСнегоплавильные пунктыСтройка, строительствоМетрологияКанатные дороги, фуникулерыКладбищаАрхивыАттракционыЖурналы для парикмахерских, салонов красоты, маникюрных, педикюрных кабинетов

Охрана труда

Удостоверения, Свидетельства

Зачетные книжки, студенческие билетыУдостоверения рабочих различных строительных специальностей

Членские книжки

ГК, ГСК, членские книжки, пропуска и пр.Садоводческие книжки, членские книжки СНТ

Печати и штампы

Оснастки, самонаборные штампыШтампы по техническому контролю, учету и хранениюПечать фирмы (организации, компании, подразделения, отдела)Печати и штампы для бухгалтерии и делопроизводстваПечати и штампы для водителейМедицинские печати и штампы

Книги

Нормативные правовые актыОбщественные и гуманитарные наукиРелигия. Оккультизм. ЭзотерикаОхрана труда, обеспечение безопасностиСанПины, СП, МУ, МР, ГНПодарочные книгиПутешествия. Отдых. Хобби. СпортНаука. Техника. МедицинаКосмосРостехнадзорДругоеИскусство. Культура. ФилологияКниги издательства "Комсомольская правда"Книги в электронном видеКомпьютеры и интернетБукинистическая литератураСНиП, СП, СО,СТО, РД, НП, ПБ, МДК, МДС, ВСНГОСТы, ОСТыЭнциклопедии, справочники, словариДомашний кругДетская литератураУчебный годСборники рецептур блюд для предприятий общественного питанияЭкономическая литератураХудожественная литература

Знаки безопасности, таблички, стенды

Вспомогательные знаки, таблички-наклейкиЗапрещающие знакиЗнаки для инвалидовЗнаки пожарной безопасностиЗнаки электробезопасностиИнформационные знаки для строительных площадокМедицинские и санитарные знакиПредписывающие знакиПредупреждающие знакиСтендыЗнаки для уборки и сбора мусораУказательные знакиЭвакуационные знакиЮмористические знакиЗнаки на автомобильНаклейки

Диски

Плакаты

Металлические изделия (металлическая мебель, конструкции, навесы)

Металлическая мебельМеталлические изделия для дачи и дома

Подарки нашим покупателям

Портреты знаменитых людей

Сувениры

Кружки для термопереносаБрелокиГудки и Рожки охотничьиСувениры, подарки для мужчинПредметы интерьераЗажигалкиПодарочные наборы игрБизнес сувениры, корпоративные подаркиГимн России. Эксклюзивное графическое оформление в багетном обрамлении

Товары для дома и офиса

Каски, защитные очки, маскиПланы эвакуацииСамоспасателиИндикаторы стерилизацииГрамоты и благодарностиСредства дезинфекцииФитолампы и прожекторыОгнетушителиКанцелярские товарыКухонные принадлежностиХозяйственные товарыЭлектроудлинители, тройники, катушкиКартонные коробкиЭлектроустановочные изделия

Товары для развития, игрушки

Бумажные модели

Юнармия

Погоны министерств и ведомств

Товары для здоровья, БАДы

Аюрведические товарыСредства гигиены, косметика из минералов Мертвого моря
;