Подготовка и планирование строительных проектов

Рассмотрены вопросы эффективной организации подрядных торгов в строительстве, особенностей контрактных отношений в строительстве, практики организации системы предквалификационного отбора подрядных организаций для обеспечения перспективных проектов компании. Освещена специфика размещения и организации государственных заказов. Значительное внимание уделено описанию этапов подготовки строительного производства, в т.ч. подготовке проекта организации строительства (ПОС), проекта производства работ (ППР) и проекта производства работ грузоподъемными кранами (ППРк); планированию организации строительного объекта. Отражены этапы формирования стандартных требований к календарно-сетевому графику проекта для обеспечения достоверности планирования, прогнозирования реализации проекта.
Для специалистов, занятых в области гражданского строительства, бизнес-планирования, управления проектами; учащихся системы повышения квалификации кадров, студентов и аспирантов соответствующих направлений.

Список сокращений
От авторов
Введение
Глава 1. Подрядные торги в строительстве
1.1. Организация и проведение подрядных торгов
1.2. Правила размещения государственных заказов
1.2.1. Основные изменения в Законе № 44-ФЗ с 1 января 2016 г
1.2.2. Основные изменения в Законе № 44-ФЗ с 1 января 2017 г
1.3. Типы госзакупок
Открытый конкурс
Закрытый конкурс
Открытый аукцион
Закрытый аукцион
Электронный аукцион
Аккредитованные электронные торговые площадки (ЭТП) для госзаказов
Отличия электронных аукционов от других видов торгов
Преимущества электронных аукционов
Регламент проведения открытых аукционов в электронной форме
Запрос котировок цен
Размещение заказа у единственного поставшика
Глава 2. Контрактные (договорные) отношения в строительстве
2.1. Специфика контрактных отношений в строительстве и основные требования, предъявляемые к строительным контрактам
2.2. Классификация контрактов в строительстве
Контракты с установленной твердой ценой
Контракты с приблизительной ценой
2.3. Структура и содержание строительного контракта
Российские строительные контракты
Подрядчик
Заказчик
2.4. Типизация условий строительных контрактов
2.5. Контрактная стратегия. Плюсы и минусы механизмов управления инвестиционными процессами
Модели в общественном секторе
Модели в частном секторе
2.6. Контрактная стратегия. Принципы формирования и механизмы управления реализацией в отечественных условиях
Глава 3. Предварительный квалификационный отбор
3.1. Порядок проведения ПКО организаций, претендующих на участие в конкурентных процедурах выбора контрагентов для производственных нужд
Общие требования
Разработка, актуализация и размещение форм для проведения ПКО
Планирование и инициирование ПКО
Проведение ПКО претендентов
Уведомление претендента. Срок действия ПКО
Повторное прохождение ПКО
3.2. Этапы прохождения ПКО претендентами
Проведение I-го этапа ПКО организатором ПКО
Формы для заполнения претендентами на ПКО
Проведение 2-го этапа отбора организатором ПКО
3.3. Порядок рассмотрения документов, полученных от претендентов на поставку оборудования и MTP
Порядок подготовки и проведения конкурентных процедур выбора контрагентов без участия конкурсной комиссии
Глава 4. Подготовка к строительству и организация строительного производства
4.1.Этапы и содержание организационно-технической подготовки к строительству
4.2. Выбор и отвод земельных участков под строительство объектов
4.3. Заключение договора строительного подряда
4.4. Проектирование организации строительства и производства работ
4.5. Разработка и оформление проекта организации строительства и проекта производства работ
Правила, порядок составления и оформления ПОСиППР
4.6. Разработка проектов производства работ грузоподъемными кранами (ППРк)
4.7. Основные рекомендации к проектам организации строительства и производства работе применением грузоподъемных машин
Глава 5. Планирование строительства объектов
5.1. Определение перечня и объемов работ
5.2. Определение технологической последовательности и методов производства работ
5.3. Расчеты трудозатрат, затрат машинного времени, сменности и продолжительности работ
5.4. Принятие решений по совмешению работ и оптимизации графика
5.5. Графики движения трудовых и технических ресурсов
5.6. Построение линейных и сетевых графиков
5.7. Календарное планирование
Сущность календарного планирования, его роль в строительстве
Виды календарных планов (графиков)
Упрощенные формы календарного планирования
Линейные календарные графики
Глава 6. Календарно-сетевой график строительного проекта
Назначение, виды и структура графиков, общие требования к графикам
Общие сведения о структуре декомпозиции работ календарно-сетевого графика ( Work Breakdown Structure — WBS)
Общие сведения о планировании ресурсов и управления работами на «критическом пути»
Ответственные за разработку графика и его пользователи
Требования к организации разработки календарно-сетевого графика
Требования к детализации информации, содержащейся в календарно-сетевом графике
Требования к работе с базовыми (целевыми) графиками
Требования к календарно-сетевому графику в целях формирования отчетности по проекту
Требования к формированию отчетности
Требования к ведению базы знаний реализованных проектов
Требования к настройке ПО Oracle Primavera и словарей данных
Требования к кодированию проектов, работ и ресурсов
Приложения
Приложение 1. Перечень общих критериев (требований) ПКО и параметры их оценки
Приложение 2. Перечень претендентов для проведения ПКО (форма)
Приложение 3 Сводное экспертное заключение для утверждения результатов ПКО (форма)
Приложение 4. Заявка на участие в предварительном квалификационном отборе (поставка оборудования и МТР
Приложение 5. Инструкция для участника предварительного квалификационного отбора (организаций, претендующих на участие в конкурентных процедурах выбора контрагентов для производственных нужд общества)
Приложение 6. заключение по результатам оценки второго этапа ПКО претендента на поставку оборудования и МТР
Приложение 7. Образцы форм ТКП
Приложение 8. Анкета участника (для УЭБП)
Приложение 9. Шаблон служебной записки на утверждение контрагента по закупкам без конкурсной комиссии
Приложение 10. Образцы конкурентных карт
Приложение 11. Требования к календарно-сетевому графику первого уровня
Приложение 12. Требования к календарно-сетевому графику второго уровня
Приложение 13. Требования к календарно-сетевому графику третьего уровня
Приложение 14. Требования к календарно-сетевому графику четвертого уровня
Приложение 15. Требования к актуализации графика
Приложение 16. Требования к ведению базы знаний реализованных проектов
Приложение 17. Требования к настройке ПО, PRIMAVERA и словарей данных
Приложение 18. Требования к кодированию проектов, работ и ресурсов
Приложение 19. Форма суточно-месячного графика
Глоссарий
Литература и источники