Нотариальная практика: ответы на вопросы. Выпуск 3

Авторы книги отвечают на 150 вопросов нотариусов, касающихся изменений корпоративного законодательства РФ и расширения компетенции нотариусов, участия нотариусов в процедурах внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество, противоречий действующего законодательства, условий участия иностранных субъектов в нотариальном производстве, проблем международного наследования, ограничений и сферы действия права, применимого к режиму имущественных отношений супругов смешанных браков.
Предназначена для нотариусов.
Адвокаты, партнеры юридических фирм, корпоративные юристы, медиаторы найдут в книге много полезной информации, касающейся прав их клиентов. Рекомендуется помощникам нотариусов, студентам и аспирантам юридических ВУЗов.
Содержание

Предисловие
1. Общие вопросы организации деятельности нотариата
Каковы особенности совершения нотариальных действий должностными лицами органов местного самоуправления в свете нового законодательства?
Каков порядок производства выемки нотариальных документов?
Подлежит ли обложению налогом на добавленную стоимость оказание нотариусами дополнительных услуг правового и технического характера?
Не является ли противоречием закону норма, содержащаяся в п. 3 Порядка прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса (утвержденного приказом Минюста РФ от 21.06.2000 г. № 179 с последующими изменениями), о проведении
экзамена для выявления уровня подготовки лиц, желающих пройти стажировку у нотариусов?
Каким образом следует оформить официальный запрос по разъяснению отдельного вопроса по расчету налога на вмененный доход?
2. Общие условия совершения нотариальных действий
Каковы общие положения об органах опеки и попечительства в соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"?
Что такое предварительные опека и попечительство? ,
Как назначается опекун или попечитель на случаи, когда родители не могут исполнять свои родительские обязанности по уважительным причинам (опека по назначению)?
Каковы особенности установления опеки и попечительства по договору?
Каковы особенности распоряжения имуществом подопечного в свете Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"?
В чем заключаются особенности правового режима товариществ собственников жилья?
Какие юридически значимые действия могут совершаться товариществами собственников жилья?
3. Удостоверение отдельных видов договоров и соглашений
Каковы особенности оформления договоров купли-продажи жилых помещений, приобретаемых по государственным жилищным сертификатам военнослужащими?
Возможно ли оформить договор дарения государственных наград в пользу музея?
Возможно ли в предварительном договоре предусмотреть обеспечение исполнения будущего основного обязательства задатком?
Возможно ли оформление договора купли-продажи имущества, находящегося на территории РФ и принадлежащего гражданину РФ (резиденту РФ), в пользу лица, не являющегося гражданином РФ (нерезидентом), с уплатой суммы договора наличными деньгами?
4. Законодательство об обществах с ограниченной ответственностью в нотариальной практике
Какие принципиальные изменения были внесены в последнее время в законодательство об обществах с ограниченной ответственностью?
Какие структурные подразделения может создавать общество с ограниченной ответственностью?
Кто может являться участником общества с ограниченной ответственностью, каков объем их прав и обязанностей?
Каков порядок учреждения общества с ограниченной ответственностью и какими документами подтверждается правоспособность общества?
Каковы основные принципы формирования уставного капитала общества с ограниченной ответственностью?
Может ли нотариус удостоверить договор об отчуждении доли в уставном капитале либо выдать свидетельство о праве на наследство на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, если уставный капитал ООО составляет менее 10 тыс. руб.?
Какова форма договора об отчуждении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью? ....
Вправе ли произвести отчуждение доли в уставном капитале единственный участник общества с ограниченной ответственностью?
Возможно ли совершение сделки по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью представителем участника ООО, действующим на основании доверенности?
Какие документы необходимо представить участникам сделки для нотариального удостоверения договора об отчуждении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью?
Каковы основные принципы реализации права преимущественной покупки доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью?
Каким образом должно быть оформлено извещение лица, отчуждающего долю в уставном капитале третьему лицу, остальным участникам общества с ограниченной ответственностью?
В какие сроки может быть реализовано право преимущественного приобретения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью? ...
При наступлении каких условий считается полученным согласие участников общества с ограниченной ответственностью на переход доли в уставном капитале?
Каковы должны быть дальнейшие действия нотариуса после удостоверения договора об отчуждении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью?
Каковы правовые последствия признания недействительным договора об отчуждении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью?
Каковы правовые последствия нарушения права преимущественной покупки участников общества с ограниченной ответственностью?
Каковы особенности залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью?
Каков порядок внесения в ЕГРЮЛ сведений о размерах и номинальной стоимости долей участников обществ, зарегистрированных до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008 г. № 312-ФЗ?
В каком размере должен взиматься нотариальный тариф за удостоверение договоров залога доли (части доли) в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью?
5. Наследственное право в нотариальной и судебной практике
Необходимо ли в тексте завещания и удостоверительной надписи на завещании конкретизировать причины подписания завещания рукоприкладчиком?
Какие изменения имели место в законодательстве в отношении наследования доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью?
Какие изменения имели место в законодательстве при оформлении наследственных прав на выморочное имущество и возможно ли оформление наследственных прав на него при отсутствии федерального закона о порядке наследования, учета и передачи этого имущества государству или муниципальному образованию?
Требуется ли получение согласия поручителя отвечать за нового должника в случае смерти должника по основному обязательству, обеспеченному договором поручительства, при наличии правопреемника, принявшего наследство?
В каких случаях вопрос о включении имущества в состав наследства может быть решен исключительно в судебном порядке?
Наследуются ли государственные жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, либо право на их получение?
Требуется ли согласие общества с ограниченной ответственностью на заключение договора доверительного управления долей в уставном капитале умершего участника общества?
Каким документом гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением, может подтвердить свои права отказополучателя?
Свидетельство об удостоверении права отказополучателя (образец)
6. Исполнительное производство и нотариат
Вправе ли нотариусы совершать исполнительные надписи в соответствии с Перечнем, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.03.1976 г. № 171 (с изменениями и дополнениями) "Об утверждении Перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия"?
Какие виды исполнительных надписей могут совершаться нотариусами в соответствии с действующим законодательством?
Каковы общие требования, предъявляемые к совершению исполнительных надписей в соответствии с новым законодательством?
Каковы особенности совершения исполнительных надписей о взыскания задолженности по нотариально удостоверенным сделкам?
Исполнительная надпись на нотариально удостоверенном договоре, подтверждающем наличие задолженности(образец)
Каково должно быть содержание исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору проката?
Исполнительная надпись на документе по договору проката (образец)
Каков порядок обращения взыскания на заложенное в ломбард имущество?
Исполнительная надпись на документе (залоговом билете), представленном ломбардом (образец)
Каковы особенности совершения исполнительных надписей за услуги, оказанные медицинскими вытрезвителями?
Исполнительная надпись на счете из медвытрезвителя (образец)..
Каковы основные принципы обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке?
Примерный образец согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Если для заключения договора о залоге имущества требовалось согласие третьих лиц, возможно ли при каких-либо ситуациях обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд?
Каковы существенные условия соглашения об удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке?
Примерный образец соглашения об удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества во внесудебном порядке
Возможно ли досрочное обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке?
Какие способы установлены законом для реализации (продажи) заложенного недвижимого имущества?
Каковы правила реализации заложенного имущества с аукциона?
В чем заключаются особенности приобретения залогодержателем заложенного имущества как средства удовлетворения его требований?
Какие способы установлены законом для реализации (продажи) во внесудебном порядке заложенного движимого имущества?
Каков механизм реализации (продажи) во внесудебном порядке заложенного движимого имущества с непубличных торгов?
В каких случаях обязательно привлечение независимого оценщика к участию во внесудебной реализации заложенного имущества?
Каков порядок совершения исполнительных надписей на договоре о залоге (на закладной)?
Примерный образец исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество
Возможно ли обращение взыскания во внесудебном порядке на долю в уставном капитале ООО, переданную в залог?
Возможно ли обращение взыскания во внесудебном порядке на земельные участки, а также на право аренды земельных участков?
7. Совершение прочих нотариальных действий
Может ли нотариус удостоверить время предъявления документа, изложенного на иностранном языке?
Возможно ли оформление согласия супруга на отчуждение (залог) совместно нажитого имущества на любых условиях без конкретизации этих условий? ,
В чем заключаются особенности правового режима материнского капитала и какова роль нотариуса в оформлении документов, связанных с его использованием?
Примерный образец обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность владельца сертификата и членов его семьи
Возможно ли получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал представителем, действующим по доверенности лица, имеющего право на получение сертификата?
8. Общие вопросы участия иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве
Возможно ли совершение нотариальных действий по просьбе иностранных граждан и организаций в случаях, когда действие нотариально удостоверяемых документов предполагается в основном за границей и компетенцией по их оформлению обладает также консул соответствующего государства?
Обязательны ли для иностранных лиц правила нотариального производства, установленные в Основах законодательства РФ о нотариате? Существуют ли для них изъятия из данных правил?
Возможно ли совершение нотариальных действий в отношении иностранных граждан, незаконно находящихся на территории Российской Федерации?
Возможно ли совершение нотариального действия в отношении иностранной организации, не прошедшей процедуру государственной аккредитации, не вставшей на налоговый учет или не выполнившей иные административные формальности в Российской Федерации? Обязан ли нотариус контролировать выполнение соответствующих обязанностей иностранной организацией до совершения нотариального действия?
Каковы критерии квалификации физического лица в качестве иностранного гражданина при его участии в нотариальном производстве?
Что следует понимать под иностранной организацией применительно к ее участию в нотариальном производстве? Следует ли квалифицировать в качестве иностранных организации, созданные за рубежом исключительно российскими физическими и/или юридическими лицами?
Что следует понимать под местом учреждения иностранной организации?
Каким образом нотариус должен учитывать действие режима наибольшего благоприятствования, установленного международным договором Российской Федерации в отношении организации - стороны нотариально удостоверяемого договора?
Каково действие ограниченного правового режима, установленного в отношении иностранных лиц, применительно к нотариальному производству?
Какие документы могут использоваться для установления гражданства и личности иностранного физического лица?
Можно ли при совершении нотариального действия устанавливать личность иностранного гражданина на основании иного, чем его паспорт, документа, например, по пластиковому удостоверению личности и/или водительскому удостоверению?
Каковы правила написания фамилий, имен и других персональных данных иностранных граждан в тексте нотариального акта?
В каких случаях при установлении дееспособности иностранного гражданина должно применяться иностранное право?
Обязан ли нотариус определять дееспособность иностранного гражданина, правоспособность иностранной организации и полномочия ее представителя на основании применимых норм иностранного права?
С какого возраста иностранные граждане наделяются полной гражданской дееспособностью? На основании каких документов устанавливается возраст иностранного гражданина?
Каковы особенности эмансипации иностранных граждан?.
Как проверить отсутствие ограничений дееспособности у иностранного гражданина?
Имеется ли специфика при проверке нотариусом правоспособности иностранных публичных организаций и полномочий их органов или представителей?
Какие документы используются для проверки правоспособности иностранной организации и полномочий ее органов или представителя в нотариальном производстве?
Каковы форма и сроки действительности иностранных документов, используемых для установления правоспособности иностранной организации, полномочий ее органа или представителя?
Каковы особенности контроля "крупности" нотариально удостоверяемой сделки и заинтересованности в ее совершении при участии в качестве одной из сторон иностранной организации?

Каков объем правоспособности иностранных организаций при их участии в российском гражданском обороте и применительно к участию в нотариальном производстве? Какова роль в ее определении российского законодательства?
Могут ли стороны нотариально удостоверяемого договора выбрать в качестве применимого к своим обязательствам иностранное право? Если да, влечет ли данный выбор увеличение ответственности нотариуса?
Как определяется право, применимое по существу к обязательствам сторон, основанных на нотариально удостоверенной сделке, в случае отсутствия явного выбора сторон в тексте нотариального акта?
Какова сфера действия права, применимого по существу к обязательствам сторон нотариально удостоверенной сделки?
К нотариусу обратился представитель организации, учрежденной в Болгарии, за удостоверением ряда сделок с ее участием. Им были представлены переведенный устав организации и выписка из торгового реестра, выданная судом по месту регистрации данной организации за шесть месяцев до обращения к нотариусу. Какие обстоятельства требуется проверить при установлении правоспособности данной организации?
Могут ли быть приняты в их подтверждение представленные документы?
Какие документы должны быть представлены в целях проверки нотариусом правоспособности организации, зарегистрированной на Британских Виргинских островах, а также полномочий ее руководителя на подписание нотариально удостоверяемой сделки?
К нотариусу г. Клин Московской области за удостоверением договора отчуждения 100% доли в уставном капитале в российском ООО обратились иностранные организации. Покупатель - хозяйственное общество, зарегистрированное в Люксембурге и состоящее из единственного учредителя - физического лица. Продавец - организация, зарегистрированная в Гибралтаре (офшор). Представлены актуальные выписки из торговых реестров указанных стран, а также учредительные документы организаций. Возможно ли удостоверение данной сделки с учетом запрета ст. 7 Федерального закона № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"? Какие еще особенности правового положения сторон следует учитывать при удостоверении данной сделки?
9. Международная действительность документов
Каково значение легализации в нотариальном производстве? Какие факты подтверждает акт легализации иностранного документа?
Возможно ли принятие иностранного документа без легализации?
Какова роль нотариуса при легализации российских официальных документов для действия за границей?
Каковы особенности свидетельствования нотариусом подлинности подписи переводчика иностранного документа? Какие требования предъявляются к личности переводчика и какие документы входят в его личное дело при ведении соответствующего учета? Возможно ли привлечение в качестве переводчика лиц, не имеющих специального профессионального образования?
Каково соотношение консульской легализации и свидетельствования нотариусом подлинности подписи переводчика под официальным документом иностранного происхождения? Возможно ли свидетельствование подлинности подписи переводчика на нелегализованных в установленном порядке иностранных официальных документах?
Возможно ли принимать в нотариальном производстве иностранные официальные документы, исполненные на нескольких листах, которые не прошиты и не пронумерованы?
Могут ли приниматься в нотариальном производстве иностранные официальные документы с отступлениями от установленной формы апостиля?
Каково соотношение Гаагской конвенции 1961 г., отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, с другими международными соглашениями, которые устанавливают более либеральный или, напротив, более жесткий режим признания иностранных официальных актов?
Каков объем контроля нотариуса при принятии иностранных официальных документов с апостилем?
Каковы особенности использования в нотариальном производстве иностранных официальных документов, которые освобождены в соответствии с международными соглашениями от легализации и иных аналогичных
формальностей?
Каковы особенности правовой оценки иностранных документов в нотариальном производстве?
Каковы минимальные требования к форме и содержанию доверенности, оформляемой для действия за рубежом?
Требуется ли консульская легализация или проставление апостиля на официальных документах, происходящих из Китайской Народной Республики и представленных российскому нотариусу при совершении имнотариальных действий?
Каково соотношение Гаагской конвенции 1961 г., отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, с двусторонним соглашением по данному вопросу?
Применяется ли договор о правовой помощи, заключенный 19.06.1992 г. между Россией и Китаем, в части освобождения
от легализации официальных документов? Каков объем предоставляемых им освобождений от легализации? ,
Подлежит ли принятию доверенность, выданная в городе Харбин гражданином КНР в простой письменной форме на русском языке для участия в совершении нотариального действия в России от его имени и в его интересах представителем?
В рамках наследственного дела, открытого по месту последнего жительства наследодателя в России, к нотариусу обратился представитель наследника, проживающего в Соединенных Штатах Америки, представивший для подтверждения своих полномочий ряд апостилированных доверенностей, подлинность подписи доверителя под которыми легализована публичным нотариусом США.
Возможно ли принятие данных доверенностей для подтверждения полномочий представителя?
Какие требования предъявляются к форме заявления наследника о принятии наследства, передаваемого из США российскому нотариусу, оформляющему наследство по последнему месту жительства наследодателя?
10. Международное наследование Какие наследственные дела следует относить в нотариальной практике к категории "международных"?
Как влияет нахождение наследников за границей или наличие у них иностранного гражданствана урегулирование наследства?
Каковы основные правила определения компетенции по делам международного наследования в нотариальном производстве?
Каково значение международных договоров и внутренних норм при решении вопросов о компетенции по международным наследственным делам?
Каковы компетенция и роль консульских и дипломатических учреждений иностранных государств, находящихся в России,
при ведении международных наследственных дел?
Образец уведомления консула о наследственном деле Необходимо ли определение применимого права в делах международного наследования? Каковы основные правила определения права, применимого к международному наследованию? Каково действие международных договоров при определении компетентного наследственного закона?
По каким правилам осуществляется квалификация имущества, входящего в состав международного наследства, в качестве движимого или недвижимого?
Каково значение и особенности определения последнего места жительства наследодателя в делах международного наследования?
На основании каких документов возможно установление последнего места жительства вне России?
По каким правилам определяется последнее место жительства после смерти дипломатических и консульских агентов, работников международных организаций?
Каковы особенности оформления прав на выморочное наследство при наличии в деле иностранного элемента?...
Какие материальные нормы иностранного права не могут применяться в силу противоречия публичному порядку в Российской Федерации?
Возможно ли призвание к наследованию по закону и оформление наследственных прав переживших супругов полигамного брака, легально заключенного за рубежом?
Каковы особенности определения доли пережившего супруга в общем имуществе в делах международного наследования?
Возможен ли частичный отказ от международного наследства при нахождении движимого и недвижимого имущества наследодателя в различных странах?
Имеются ли специфические требования к форме принятия или отказа от наследства при наличии в деле иностранного элемента?
Какие требования предъявляются к форме завещаний при международном наследовании?
Существуют ли особенности признания в нотариальном производстве прав исполнителя завещания, совершенного за рубежом?
Как решается вопрос об ответственности наследников по долгам наследодателя при международном наследовании?
Следует ли запрашивать информацию о наследственном деле у компетентных органов иностранного государства по последнему месту жительства наследодателя в случае открытия наследства в России по месту нахождения недвижимого имущества? .
К российскому нотариусу обратились наследники гражданки России, скончавшейся по последнему месту жительства на территории Эстонии, с заявлениями об оформлении наследственных прав на недвижимое имущество наследодателя, находящееся на территории России. Помимо прочих документов, ими представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное эстонским нотариусом в отношении недвижимого имущества, принадлежавшего наследодателю на территории России.Как определяется компетенция по ведению международных наследственных дел? Действительно ли свидетельство, выданное эстонским нотариусом, и следует ли его учитывать при оформлении наследства в России? ....
К нотариусу г. Пятигорска обратилась супруга гражданина Н. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства после его смерти. Н. имел двойное гражданство России и Германии и на день смерти постоянно проживал на территории Германии.
В состав наследства входит только движимое имущество - денежные вклады, хранящиеся в банке Пятигорска.
Входит ли в компетенцию российского нотариуса оформление наследственных прав пережившей супруги на вышеуказанные денежные вклады?
К нотариусу г. Москвы за оформлением наследственных прав обратился один из наследников лица, обладавшего одновременно гражданством трех государств: России, Израиля и Латвии. В каждом из данных государств ему принадлежало значительное движимое и недвижимое имущество. При этом наследодатель был зарегистрирован по постоянному месту жительства в Москве, но в силу принадлежности к разным государствам часто выезжал из России и находился за ее пределами длительное время.
Можно ли однозначно признать последнее место жительства наследодателя в РФ и какие документы могут бесспорно об этом свидетельствовать, кроме справки жилищного органа? Могут ли другие наследники настаивать на определении другого места постоянного проживания и в каком судебном органе должен устанавливаться факт проживания наследодателя в случае возникновения спора?
В региональную нотариальную палату Главным управлением Министерства Юстиции по субъекту Российской Федерации передано на исполнение поручение нотариуса г. Будапешта (Венгрия) о вручении документов по наследственному делу наследнику, проживающему в России и ранее отказавшемуся от наследства.
Действительно ли нотариальная палата должна исполнять данное поручение, и если да, то в каком порядке?
11. Имущественные отношения супругов в международном гражданском обороте
Какова роль нотариуса в урегулировании имущественных отношений супругов, осложненных внешним элементом? В чем заключаются основные практические проблемы ведения данных дел?
Какие существуют основания для квалификации имущественных отношений супругов как включающих иностранный элемент и выбора применимого права?
Каковы основные правила определения права, применимого к имущественным отношениям супругов в отсутствие заключенного между ними брачного договора?
Существуют ли особенности определения имущественных прав супругов в отношении недвижимого имущества, находящегося за рубежом? Какие вопросы разрешаются на основании права, применимого к законному режиму имущества супругов?...
Что следует понимать под совместным местом жительства супругов? Каков порядок его определения и каковы используемые для этого документы?
Какие правовые последствия для имущественных отношений супругов вызывает изменение ими места жительства или гражданства с точки зрения международного частного права?
Следует ли нотариусу учитывать изменения компетентного иностранного права, произошедшие с момента его первоначального применения к имущественным отношениям супругов?
Существуют ли ограничения на заключение брачного договора между супругами при наличии в деле иностранного элемента?
Каковы основные правила определения права, применимого к правам и обязанностям сторон брачного договора?
Если супруги не воспользовались своим правом выбора применимого права при заключении брачного договора, могут ли они сделать это впоследствии в отдельном соглашении?
Какова сфера действия права, применимого к режиму имущественных отношений супругов?
Какие ограничения содержания брачного договора необходимо учитывать нотариусу в случае его удостоверения или оценки независимо от применимого права?
Каковы условия признания и действия брачного договора, удостоверенного в России, за рубежом?
Каковы правила определения права, применимого к форме брачного договора, при наличии в деле иностранного элемента?
Каковы особенности определения дееспособности сторон брачного договора в международных отношениях?