Оценка недвижимости: учебник

В наличии Цена за шт.

650

Количество
Купить

Акции и скидки Поделиться


  • Артикул:00-01016235
  • Автор: Касьяненко Т.Г.
  • ISBN: 978-5-392-19325-7
  • Обложка: Мягкая обложка
  • Издательство: Проспект (все книги издательства)
  • Город: Москва
  • Страниц: 512
  • Формат: 60х90/16
  • Год: 2017
  • Вес: 490 г
Развернуть ▼

В книге рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, правовое и информационное обеспечение оценки, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ.
Особенностью данной книги является изложение теоретических вопросов оценки в широком контексте экономики недвижимости с учетом факторов нормативно-правового регулирования оценочной деятельности. В ней уделено внимание как глубокой проработке самых сложных концептуальных аспектов теории оценки недвижимости, так и вопросам методологии, а также нюансам применения подходов и методов оценки недвижимости на практике. При этом изложение материала книги доступно, убедительно и проиллюстрировано на большом количестве примеров. Самоконтроль читателю в освоении теории помогут провести наборы контрольных вопросов, размещенные после каждой главы, и тесты, а практические навыки позволят закрепить многочисленные задачи, отражающие тонкости применения оценочной методологии.
Законодательство приводится по состоянию на январь 2016 г.
Книга предназначена для студентов, магистрантов и аспирантов, обучающихся по специализации «Оценка недвижимости», преподавателей, ведущих оценочные дисциплины, а также специалистов и руководителей фирм, ведущих свою деятельность на рынке недвижимости.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Раздел I
ПРАВОВОЕ, ЭКОНОМИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 1. Рынок недвижимости и его составляющие
1.1. Понятие недвижимости
1.2. Специфические черты и структура рынка недвижимости
1.3. Классификация объектов недвижимости
1.4. Операции и сделки на рынке недвижимости
Контрольные вопросы
Глава 2. Правовые основы оценки недвижимости
2.1. Классификация имущества и имущественных прав для целей оценки
2.2. Недвижимое имущество и недвижимая собственность
2.3. Право собственности в системе имущественных прав на недвижимость
Контрольные вопросы
Глава 3. Регулирование оценочной деятельности
3.1. Закон об оценочной деятельности
3.2. Международные стандарты оценки
3.3. Европейские стандарты оценки
3.4. Федеральные стандарты оценки
Контрольные вопросы
Глава 4. Инвестиции в недвижимость
4.1. Особенности инвестиций в недвижимость
4.2. Способы финансирования инвестиций в недвижимость
4.3. Портфельные инвестиции в недвижимость
4.4. Ипотечное кредитование как способ долгосрочного финансирования инвестиций в недвижимость
Контрольные вопросы
Глава 5. Цели и принципы оценки недвижимости
5.1. Цели и функции оценки недвижимости
5.2. Принципы оценки недвижимости
5.3. Основные виды стоимости, используемые в оценке недвижимости
5.4. Факторы, влияющие на величину стоимости
5.5. Процесс оценки недвижимости и его этапы
Контрольные вопросы
Глава 6. Информационное обеспечение в оценке недвижимости. Техническая экспертиза и описание улучшений
6.1. Информация в оценке недвижимости и ее виды
6.2. Техническая экспертиза объекта недвижимости
6.3. Требования к отчету об оценке
6.4. Экспертиза отчетов об оценке
Контрольные вопросы
Раздел II ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 7. Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)
7.1. Необходимость и суть анализа НЭИ
7.2. Факторы, определяющие НЭИ
7.3. Критерии НЭИ
7.4. Варианты анализа НЭИ земельного участка
7.5. Особые ситуации при анализе НЭИ
7.6. Методы проведения анализа НЭИ
7.7. Примеры анализа НЭИ
Контрольные вопросы
Глава 8. Затратный подход в оценке недвижимости
8.1. Общая характеристика Затратного подхода
8.2. Оценка стоимости восстановления/замещения улучшений
8.3. Износ и устаревания улучшений
8.4. Природа физического износа и методы его оценки
8.5. Методы оценки функционального устаревания
8.6. Методы оценки внешнего (экономического) устаревания
8.7. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков
Контрольные вопросы
Глава 9. Сравнительный подход в оценке недвижимости
9.1. Особенности применения Сравнительного подхода
9.2. Анализ рынка недвижимости. Определение сопоставимости сделок
9.3. Сбор информации для МСП и проверка достоверности информации
9.4. Выбор единиц сравнения
9.5. Элементы сравнения и виды корректировок
9.6. Методы проведения корректировок
9.7. Другие методы Сравнительного подхода
Контрольные вопросы
Задачи
Глава 10. Доходный подход в оценке недвижимости
10.1. Общая характеристика Доходного подхода
10.2. Виды денежных потоков в оценке недвижимости
10.3. Анализ финансовых коэффициентов в оценке недвижимости
10.4. Ставки капитализации и дисконтирования
10.5. Метод прямой капитализации
10.6. Метод капитализации по норме отдачи
Контрольные вопросы
Задачи для самостоятельного решения
Глава 11. Ипотечно-инвестиционный анализ
11.1. Расчеты по ипотечным обязательствам с постоянными выплатами
11.2. Расчеты по ипотечным обязательствам с переменными выплатами
11.3. Финансовый леверидж
11.4. Методы расчета коэффициента капитализации при наличии заемного капитала
11.5. Традиционная ипотечно-инвестиционная техника
Контрольные вопросы
Тесты
Задачи
Глава 12. Согласование результатов оценки
12.1. Процедура и критерии согласования
12.2. Метод экспертных оценок
12.3. Метод анализа иерархий (МАИ)
Контрольные вопросы
Литература

Оставьте отзыв о товаре
Рекомендуем
×

Авиационные и военные линейки

Диски

Журналы и бланки

Автодороги, дорожное хозяйствоАЗС и АЗГСАптекиАрхивыАттракционыБанкиБассейныБухгалтерияГазовое хозяйство, газораспределительные системы, ГАЗПРОМГеодезия, геологияГостиницы, общежития, хостелыГрузоподъемные механизмыДелопроизводствоДокументы, относящиеся к нескольким отраслямДрагметаллыЖКХЖурналы для медицинских учрежденийЖурналы для образовательных учрежденийЖурналы для парикмахерских, салонов красоты, маникюрных, педикюрных кабинетовЖурналы и бланки для армии, вооруженных силЖурналы и бланки для нотариусов, юристов, адвокатовЖурналы и бланки для организаций пищевого производства, общепита и пищевых блоковЖурналы и бланки для организаций, занимающихся охраной объектов и частных лицЖурналы и бланки для ФТС РФ (таможни)Журналы и бланки по экологииЖурналы и бланки, используемые в торговле, бытовом обслуживанииЖурналы по санитарии, проверкам СЭСЖурналы, бланки, формы документов для органов прокуратуры и суда, минюста, пенитенциарной системыЖурналы, бланки, формы документов МВД РФ, РосгвардииКадровая работа: Журналы, бланки, формыКанатные дороги, фуникулерыКладбищаКомплекты документов и журналовКонструкторская, научно-техническая документацияЛесное хозяйствоЛифтыМетрологияМЧСНефтебазыНефтепромысел, нефтепроводыОбложки для журналов и удостоверенийОхрана труда и техника безопасностиПожарная безопасностьПроверки и контроль госорганами, контролирующими организациямиПромышленностьПсихологияРаботы с повышенной опасностьюРегулирование алкогольного рынкаСамокопирующиеся бланкиСвязьСельское хозяйство, ветеринарияСкладСнегоплавильные пунктыСтройка, строительствоТепловые энергоустановки, котельныеТранспортТуризмУчреждения культуры, библиотеки, музеиШахты, рудники, метрополитены, подземные сооруженияЭксплуатация зданий и сооруженийЭлектроустановкиЭнергетика

Знаки безопасности, таблички, стенды

Вспомогательные знаки, таблички-наклейкиЗапрещающие знакиЗнаки для инвалидовЗнаки для уборки и сбора мусораЗнаки на автомобильЗнаки пожарной безопасностиЗнаки электробезопасностиИнформационные знаки для строительных площадокМедицинские и санитарные знакиНаклейкиПредписывающие знакиПредупреждающие знакиСтендыУказательные знакиЭвакуационные знакиЮмористические знаки

Календари

Книги

Букинистическая литератураГОСТы, ОСТыДетская литератураДомашний кругДругоеИскусство. Культура. ФилологияКниги в электронном видеКниги издательства "Комсомольская правда"Компьютеры и интернетКосмосНаука. Техника. МедицинаНормативные правовые актыОбщественные и гуманитарные наукиОхрана труда, обеспечение безопасностиПодарочные книгиПутешествия. Отдых. Хобби. СпортРелигия. Оккультизм. ЭзотерикаРостехнадзорСанПины, СП, МУ, МР, ГНСборники рецептур блюд для предприятий общественного питанияСНиП, СП, СО,СТО, РД, НП, ПБ, МДК, МДС, ВСНУчебный годХудожественная литератураЭкономическая литератураЭнциклопедии, справочники, словари

Курвиметры

Ленты с тиснением

Маркировочная продукция

Маркировка трубопровода "Вода"Маркировка трубопровода "Воздух"Маркировка трубопровода "Газ"Маркировка трубопровода "Жидкость"Маркировка трубопровода "Кислота"Маркировка трубопровода "Пар"Маркировка трубопровода "Прочие вещества"Маркировка трубопровода "Щелочь"

Материалы для типографии (мини-типографии)

Металлические изделия (металлическая мебель, конструкции, навесы)

Металлическая мебельМеталлические изделия для дачи и дома

Одноразовая одежда

Охрана труда

Печати и штампы

Медицинские печати и штампыОснастки, самонаборные штампыПечати и штампы для бухгалтерии и делопроизводстваПечати и штампы для водителейПечать фирмы (организации, компании, подразделения, отдела)Штампы по техническому контролю, учету и хранению

Плакаты

Погоны министерств и ведомств

Подарки нашим покупателям

Полотенца

Портреты знаменитых людей

Портянки

Сувениры

Бизнес сувениры, корпоративные подаркиБрелкиГимн России. Эксклюзивное графическое оформление в багетном обрамленииГудки и Рожки охотничьиЗажигалкиКружки для термопереносаПодарочные наборы игрПредметы интерьераСувениры, подарки для мужчин

Тир

Рогатки спортивные

Товары для дома и офиса

Грамоты и благодарностиИндикаторы стерилизацииКанцелярские товарыКаски, защитные очки, маскиКухонные принадлежностиОгнетушителиПланы эвакуацииСамоспасателиСредства дезинфекцииФитолампы и прожекторыХозяйственные товарыЭлектроудлинители, тройники, катушкиЭлектроустановочные изделия

Товары для здоровья, БАДы

Аюрведические товарыСредства гигиены, косметика из минералов Мертвого моря

Товары для развития, игрушки

Бумажные модели

Удостоверения, Свидетельства

Зачетные книжки, студенческие билетыУдостоверения для спортивных секцийУдостоверения рабочих различных специальностей

Упаковка, упаковочные материалы

Членские книжки

ГК, ГСК, членские книжки, пропуска и пр.Садоводческие книжки, членские книжки СНТ

Юнармия

;